14 лет на рынке
10877 кассационных дел
8679 апелляционных дел
40136 судебных споров
320346 судебных заседаний
1500000 консультаций в год
Правовая поддержка
добавочный 914,
с 9:00 до 21:00, без выходных

Жилищный юрист: когда нужна профессиональная помощь

Защита жилищных правАрендаторы, чьи права были нарушены, не всегда нуждаются в профессиональной помощи и защите. Многие вопросы, с которыми сталкиваются арендаторы, незначительны и могут быть легко решены в процессе переговоров с арендодателем, на основе обычной аргументации здравомыслящих людей.

Некоторые вопросы, однако, могут серьезно угрожать вашим правам – настолько, что от аренды придется отказаться или понести финансовые потери. В таких ситуациях помощь юриста, специализирующегося в области защиты жилищного права, может быть наиболее эффективным способом защиты.

Как определить, требуется вам жилищный юрист? Следует подумать о найме адвоката или получении юридической консультации, если вы окажетесь в одной из следующих ситуаций.

Ваш арендодатель выселяет вас до окончания срока договора 

Если вы собираетесь бороться, обратитесь к жилищному юристу. Выберите специалиста, который хорошо осведомлен в области арендных отношений и имеет значительный опыт борьбы с досрочным выселением. Ваш консультант может придумать эффективные стратегии или творческие решения, которые просто не придут вам в голову.

Ваш арендодатель выселяет вас без надлежащих судебных процедур

Домовладельцы обязаны следовать процедурам выселения, установленным государством и местным законодательством. Если ваш арендодатель пытается выселить вас самовольно, например, путем вторжения в квартиру во время вашего отсутствия, отказа от коммунальных услуг. Бывали случаи, когда владельцы жилья просто снимали дверь, чтобы «ускорить» процесс выселения. Очевидно, что все эти средства «самопомощи» являются незаконными. Независимо от того, насколько сильно желание арендодателя досрочно прервать действие договора аренды, хозяин арендного жилья не имеет права угрожать вам либо предпринимать вышеуказанные действия против вас. Если вы считаете, что ваш арендодатель дискриминирует вас, вы можете обратиться к жилищному юристу, чтобы остановить незаконные действия и помочь вам получить компенсацию за причиненный вам ущерб.

Ваш арендодатель не выполняет важные обязательства, касающиеся сданного в аренду жилья

Это может привести к серьезным проблемам. Например, арендодатель обязался сделать необходимый ремонт отопительной системы, а зима уже в разгаре. Или хозяин игнорирует просьбу жильцов об установке защитных решеток на первом этаже, хотя случаи проникновения через окна уже были. Или вы обеспокоены уровнем преступности в районе, и хозяин пообещал, что установит более эффективную систему внутренней или электронной связи. В этом случае вы можете сделать необходимые усовершенствования за свой счет, вычтя их из арендной платы. Жилищный юрист проинструктирует вас, как сделать это правильно. Кроме того, юрист может вместо вас связаться с хозяином, изучить возможность быстрого урегулирования, а также подать на арендодателя в суд, если это необходимо.

Вы заболели

Если болезнь – результат небрежности хозяина, вы можете иметь к нему законные претензии. Например, квартира оказалась очень сырой, одна из комнат плохо отапливаемой (о чем хозяин не предупредил), и ваши дети стали часто болеть. Возникновение плесени, «завоздушивание» батарей, плохая печная тяга, ржавая вода – если вы не были осведомлены об этих проблемах заранее и они нанесли вред здоровью вашей семьи, ваш юрист защитит ваши права.