14 лет на рынке
10877 кассационных дел
8679 апелляционных дел
40136 судебных споров
320346 судебных заседаний
1500000 консультаций в год
Правовая поддержка
добавочный 914,
с 9:00 до 21:00, без выходных

Защита жилищных прав

Что такое жилищные права?

Жилищное право является совокупностью норм, которые регулируют определенную группу отношений, называемых жилищными отношениями. К таким отношениям относятся: приобретение, строительство, пользование, предоставление, эксплуатация, управление и многое другое. Необходимо отличать жилищное право от жилищных прав, то есть прав людей на жилище и т. д. Жилищные права граждан РФ регулирует жилищное право РФ, в частности, Жилищный кодекс Российской Федерации.

В каких случаях может понадобиться защита жилищного права?

Ситуации, требующие защиты жилищных прав, могут быть разные. Это как защита тех, кто приобрел и арендовал квартиру, так и тех, кому их предоставило/должно предоставить государство. Выселение, предоставление жилья, социальный найм, очередь на жилье все эти вопросы, безусловно относятся к теме защиты жилищного права.
Предоставление жилья малоимущим, инвалидам и прочим погорельцам.
Государство много обещает, но зачастую те, кому это обещают, сталкиваются со стеной непонимания и с отказом в предоставлении им положенного по закону жилья. Что же делать, если Вы не получили обещанное? Какие существуют способы защиты жилищных прав?

Способы защиты жилищных прав

Жилищные права можно отстоять как в административном, так и в судебном порядке. Рассмотрение жилищного спора в административном порядке означает, что им займутся такие органы, как Инспекция государственного жилищного надзора (ИГЖН), прокуратура, администрация населенного пункта или другой орган, за исключением суда. Если вынесенное в административном порядке решение не устраивает стороны спора, дело может быть передано в суд. Кроме того, если обе стороны согласны, жилищный спор может быть рассмотрен и третейским судом.
Глава 1, статья 11, пункт 3 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает 6 основных способов защиты жилищных прав. Однако данный список не является полным. Жилищный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ предусматривают и другие способы урегулирования жилищных споров.

Что делать, если возник жилищный спор?

Порядок обращения по поводу жилищного спора зависит от особенностей данного спора. Например, если спор возник по поводу выселения из квартиры, Вы обращаетесь в районный суд.
Согласно Федеральному закону «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 года № 59-ФЗ, срок рассмотрения обращения, например, в администрацию населенного пункта или в прокуратуру составляет 15 дней. Однако, если при обращении в определенный орган появляется необходимость направить запрос в другой орган (в случае, если у первого органа нет необходимой информации), время ожидания может увеличиться до месяца.
Стоит также отметить, что сроки рассмотрения при обращении в суд отличаются от сроков рассмотрения вопросов такими органами, как Инспекция государственного жилищного надзора, прокуратура, администрация и т. д.
Из множества вариантов начала решения жилищного спора наиболее простым является обращение в прокуратуру, которая направит Ваши действия в нужное русло.