14 лет на рынке
10877 кассационных дел
8679 апелляционных дел
40136 судебных споров
320346 судебных заседаний
1500000 консультаций в год
Правовая поддержка
добавочный 914,
с 9:00 до 21:00, без выходных

Шаблон договора купли продажи квартиры

Каковы особенности договора купли-продажи квартиры?

Заключение договора купли-продажи квартиры должно осуществляться в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (главой 30). Согласно ГК РФ, наиболее существенными элементами договора купли-продажи являются предмет договора и цена. Кроме того, он, как правило, состоит из нескольких частей, к которым относится вступительная часть (преамбула), предмет договора, права и обязанности сторон, которые его заключают, цена и порядок расчётов, ответственность сторон, заключающих договор, срок его действия, дополнительные условия, а также подписи сторон и их реквизиты.

Что требуется при оформлении договора купли-продажи квартиры?

Как правило, при оформлении купли-продажи квартиры сторонам не требуется большое количество документов. К необходимым документам относятся:

  • шаблон договора купли продажи квартиры, который нужно заполнить в трех экземплярах;
  • документы, которые удостоверяют личность продавца и покупателя квартиры (как правило, это должен быть паспорт, но подойдет и временное удостоверение).

В определенных случаях следует также предоставить дополнительную информацию. Например, если квартира была куплена продавцом по ипотеке. Кроме того, при заключении договора купли-продажи квартиры важна история квартиры и данные обо всех предыдущих правообладателях.

Шаблон договора купли-продажи квартиры можно с легкостью найти в интернете. Как любой стандартный договор, он должен содержать подробную информацию о покупателе и продавце, а также о продаваемой/покупаемой квартире.
Стоимость квартиры указывается как цифрами, там и прописью, например: «3 000 000 (три миллиона) рублей». Помимо стоимости квартиры стороны также должны отразить в договоре срок, в который должен быть произведен платеж.
Договор не будет считаться заключенным, пока Вы не зарегистрируете его в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

После того как новый собственник жилья вступает в права собственности, все налоги, связанные с купленной квартирой, а также расходы по эксплуатации, ремонту и др. переносятся на него.
Прежде чем заключать договор купли-продажи квартиры, убедитесь, что в покупаемой квартире никто не живёт, а также не состоит на регистрационном учете. Также стоит запросить у владельца квартиры доказательства о том, что у данной квартиры нет задолженности по электроэнергии, газу, квартплате, телефонной связи и др.

Помимо всего прочего, в шаблоне договора купли-продажи квартиры содержатся ссылки на такие документы, как Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ и Семейный кодекс РФ. Прежде чем подписывать договор, необходимо ознакомиться с указанными в шаблоне договора статьями из данных кодексов.
Договор купли-продажи составляется в трех экземплярах: один – для продавца, второй – для покупателя и третий – для Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).