14 лет на рынке
10877 кассационных дел
8679 апелляционных дел
40136 судебных споров
320346 судебных заседаний
1500000 консультаций в год
Правовая поддержка
добавочный 914,
с 9:00 до 21:00, без выходных

Порядок приватизации недвижимости

Практически каждый человек в современном мире в определенное время сталкивается с необходимостью приватизировать какое-либо жилье. Это может быть и квартира, и частный дом, и пустой земельный участок.

Чтобы пройти эту процедуру как можно быстрее и без лишних материальных затрат, необходимо знать основы жилищного права. В частности, порядок приватизации представляет собой определение схемы, по которой конкретное имущество может перейти в собственность юридического лица. Данный процесс полностью контролируется государством, то есть без его разрешения вы не можете получить в собственность какое-либо жилье и т. д.

Этапы присвоения недвижимости

Есть определенные этапы порядка приватизации. Они регулируются активно работающим на сегодняшний день законом Российской Федерации.

  • разработка уполномоченными специалистами основной программы присвоения имущества;
  • непосредственно принятие решения касаемо приватизации;
  • заключительная приватизация имущества тем образом, которое законно предусмотрено.

В целом, процесс присвоения не занимает слишком много времени. Особенно если вы заблаговременно подготовите все справки и документы. Однако бывают случаи, когда уполномоченный орган требует от заявителя дополнительные бумаги. В таком случае порядок не нарушается, однако сам процесс может немного затянуться.

В решении, где говорится об условиях порядка приватизации, указывается характеристика определенного имущества. Так, это может быть, например, наименование имущества, чтобы была возможность полностью индивидуализировать его. Также должен быть указан выбранный способ приватизации. Важно и наличие такой информации, как срок рассрочки платежа, указанная нормативная цена и т. д.

За порядок планирования, а также принятия решений касаемо приватизации отвечают органы гос. власти субъектов РФ и местное уполномоченное самоуправление. При необходимости сверяйте все пункты, которые должны быть указаны в бумаге.

Выбор способов приватизации

В законе есть конкретное понятие способов приватизации выбранного имущества. Это законные действия гос. органов, которые направляются на возмездное отчуждение данного имущества в собственность лиц физических, то есть граждан. Важно помнить, что выбранные способы приватизации должны всегда соответствовать федеральному закону. Это статья №13 под названием "О приватизации" от 2001 года.
В Законе каждый из способов расположен в том порядке, какой он занимает в зависимости от своей значимости. В процессе приватизации к следующему из способов обычно переходят в том случае, если первый не может применяться по важным причинам или не был реализован.

Аукцион недвижимого имущества

Под аукционом следует понимать способ отчуждения и присвоения имущества, где обязательно регулируется порядок его приватизации. Конечно, это касается только нежилой недвижимости. Для этих целей проводят специальные торги. В их ходе право купить имущество имеет тот участник, который готов дать за него самую высокую цену. В данном случае от покупателей организаторы не требуют исполнения каких-либо других задач. В том случае, если в организованном аукционе принимает участие только один покупатель, то такой аукцион признают недействительным. Если вы принимаете участие в аукционе, то помните: он всегда должен быть открытым. Законодательство о приватизации не допускает закрытых мероприятий.

Сама сущность приватизации заключается в том, чтобы изменить форму собственности и сменить субъекта права обладания данным имуществом.

Для однозначного понимания порядка приватизации вам необходимо научиться точно отличать другие процессы, которые могут возникать при отчуждении какого-либо имущества в частную собственность. К примеру, приватизацией не считается передача имущества в результате решения суда.

Любой житель России имеет возможность приватизировать жилище лишь раз. Это указано в статье № 11 Закона под названием "О приватизации жилищного фонда в РФ". Если случилось так, что вы уже участвовали в подобном процессе, но порядок приватизации был нарушен или договор признали недействительным, то вы снова получаете такое право. Не забудьте подготовить соответствующие справки и копии решений суда.

Помните, что можно получить в собственность любое допустимое жилое помещение в домах, которые принадлежат муниципальному или государственному жилищному фонду. Сюда же включен и ведомственный фонд.

Если вы не хотите вникать в подробности приватизации или же не имеете на это достаточно свободного времени, то существуют специальные организации, которые могут взять на себя прохождение всех процедур.

Вы подписываете соглашение с лицом, ответственным за ваше дело, и по прошествии определенного времени получаете свою недвижимость. Однако стоить такие услуги могут немало.