14 лет на рынке
10877 кассационных дел
8679 апелляционных дел
40136 судебных споров
320346 судебных заседаний
1500000 консультаций в год
Правовая поддержка
добавочный 914,
с 9:00 до 21:00, без выходных

Особенности судебной практики по жилищным спорам

Решить жилщный спор в судеЖилищные споры являются распространенной и достаточно сложной категорией дел. Судебные разбирательства могут возникнуть при совершении сделок с недвижимостью, споре о правах на владение собственностью или о праве проживания в жилом помещении, разделе имущества, сносе жилья и других ситуациях. Судебная практика по жилищным спорам представляет множество примеров разрешенных дел, вместе с тем она достаточно противоречива.

В соответствии с Конституцией РФ каждый гражданин имеет право отстаивать свои права, касающиеся жилья, в суде. Споры о жилой недвижимости регулируются Жилищным кодексом РФ, а также рядом нормативно-правовых актов, указов Президента и другими документами.
Споры по поводу недвижимости в зависимости от конкретного характера могут затрагивать не только жилищное право, но и другие области, к примеру, семейное или наследственное право.

Виды жилищных споров

Существует множество ситуаций, в которых может возникнуть конфликт, касающийся недвижимости. К распространенным категориям жилищных споров относятся:

  • вопросы приватизации жилья;
  • споры о разделе дома или квартиры, о выделении в нем доли отдельным лицам, прописанным в них;
  • выселение из жилого помещения;
  • защита прав собственности граждан на жилье;
  • признание прав на владение жилым помещением;
  • вопросы, касающиеся обмена жилой территории;
  • другие вопросы.

Нередко разбирательства возникают при совершении сделок с жилой недвижимостью. Здесь нужно особенно внимательно подходить к изучению всех аспектов соглашения, чтобы избежать неприятных сюрпризов и не столкнуться с тем, что сделка по закону не может быть признана действительной. В таких ситуациях может помочь юрист по жилищным вопросам, который изучит все правовые вопросы при операциях с жилым помещением и сможет указать на подводные камни при их наличии.

Также в судебной практике немало вопросов, связанных с выселением бывшего супруга из квартиры или дома. Распространены и разбирательства собственников или нанимателей с государственными учреждениями, споры о предоставлении жилья по причине сноса ветхого здания или проведения капитального ремонта.

Профессиональная помощь при жилищных спорах

Тяжбы по поводу жилой недвижимости отнимают не только нервы, но и время — они могут длиться несколько лет. Вместе с тем, шанс выиграть судебное разбирательство присутствует тогда, когда аргументы юридически грамотно представлены перед судьей. При отсутствии юридического образования лучшим выбором будет обратиться к хорошему адвокату, который проконсультирует лицо по всем правовым аспектам его ситуации. Также адвокат выстроит правильную линию защиты интересов клиента в суде.
Кроме этого, адвокат может взять на себя всю работу по составлению исков, заявлений, претензий и прочих документов — подзащитный будет избавлен от всех этих хлопот.

Прежде всего следует попытаться урегулировать спорный вопрос без обращения в суд. При этом противной стороне направляется претензия с описанием совершаемого ею правонарушения и требованием изменить ситуацию. Следует отметить, что досудебное разрешение спора поможет сэкономить время и деньги, избежав судебного разбирательства. Если эти попытки окажутся бесполезными, то дело переходит в судебную инстанцию.

На исход дела решающее влияние окажет компетентность и профессионализм адвоката по жилищным вопросам. Поэтому важно выбрать хорошего специалиста, однако при этом учесть тот факт, что услуги хорошего адвоката стоят недешево. При выборе можно обратить внимание на его судебную практику — это поможет составить некоторое представление об успешности его работы.