Как сократить срок оформления кадастрового паспорта?

Документ, подтверждающий внесение необходимых сведений в ЕГРПС о том или ином объекте недвижимости, принято называть кадастровым паспортом. Для простых граждан он стал актуален в 2013 году. По своей сути этот документ состоит из двух основных частей – ситуационного плана и технических характеристик сооружения. При этом срок оформления кадастрового паспорта может существенно варьироваться в зависимости от многих факторов.

А нужно ли оформлять паспорт?

Стоит отметить, что кадастровый паспорт – это официальный документ, составленный соответствующим образом. И его наличие обязательно при:

• оформлении сделок с недвижимостью;
• изменении информации в едином государственном реестре прав собственности;
• на этапе первоначального внесения сооружения или здания в этот самый реестр;
• требовании стандартной выписки, выдаваемой по номеру в едином государственном реестре прав.

Что выбрать – дешевле или быстрее?

Как и во всех подобных официальных процедурах, в процессе оформления данного документа существует определенный перечень документов, который необходимо предоставить для получения столь желанного кадастрового паспорта. При этом наличие всего комплекта изначально приводит к потенциальному уменьшению срока оформления кадастрового паспорта. Так что же необходимо предоставить заявителю?

• стандартное заявление в уже заполненном виде;
• паспорт;
• доверенность;
• гарантийное письмо;
• технический план.

Именно последний документ является наиболее серьезным «подводным камнем» на пути к достижению поставленной цели. Существует два наиболее простых варианта получения технического плана здания или сооружения. В первом случае человек обращается в БТИ, где, собственно говоря, можно заказать и сам кадастровый паспорт по принципу «одно окно». Сроки подготовки техплана действительно приемлемые – 10-11 дней. Но стоит понимать, что стоимость услуги будет значительно выше.

Если работы по выполнению необходимых замеров будет производить специально подготовленный инженер Росреестра, то получение технического плана и, соответственно, самого кадастрового плана обойдется гораздо дешевле. Но обратной стороной медали является значительное увеличение сроков исполнения. Порой они могут возрастать в два, а иногда и в три раза.

Вообще, принцип «одного окна» в наши дни весьма популярен. Именно на его основании работают набирающие обороты многофункциональные центры. Все просто: человек приходит, предъявляет необходимые документы, а все остальные проблемы ложатся на плечи сотрудников центра, начиная от получения необходимых справок, выписок, передача и получение информации в Кадастровую Палату и так далее, включая последующее информирование о готовности кадастрового паспорта самого заявителя. Это очень удобно для простых людей, да и цены в подобных центрах вполне приемлемы.

Но МФЦ не имеют своих собственных баз данных. Как следствие, они обязаны обращаться за получением необходимой информации в Росреестр или Кадастровую Палату. Но возможность появления задержек в данном процессе неизменно приводит к значительному увеличению сроков оформления кадастрового паспорта.

В заключение стоит отметить, что на сегодняшний день существует достаточно много вариантов оформления кадастрового паспорта и исполнителей. И здесь уже каждый человек волен самостоятельно определяться между стоимостью услуги, сроками, а также необходимостью самостоятельно бегать по инстанциям и ожидать в очередях. К счастью, сеть Интернет позволяет получать всю необходимую информацию без лишних усилий.