14 лет на рынке
10877 кассационных дел
8679 апелляционных дел
40136 судебных споров
320346 судебных заседаний
1500000 консультаций в год
Правовая поддержка
добавочный 914,
с 9:00 до 21:00, без выходных

Изменение квартиры и согласование перепланировки

Согласованная перепланировка жильяНа сегодняшний день многих граждан не устраивает, как выглядит их жилище. В определенных случаях просто следует изменить некоторые конструкционные узлы, конфигурацию помещения, чтобы в конечном итоге получилось именно то, в чем хочется жить. Необходимо согласование перепланировки, ведь на законодательном уровне предусмотрено предварительное координирование своих действий перед началом подобных работ.

Как правильно поступить?

Если определенные перемены и изменения касаются конструкции и структуры помещения, они обязательно должны быть в последующем отражены в технической документации БТИ, то есть в техническом паспорте. Тем не менее, узаконить перепланировку будет нелегко, если она предварительно не согласована с местными органами управления. Порядок обращения регламентирован Жилищным кодексом.

Примечательно, что не все граждане способны все предусмотреть. Чтобы все пошло по плану, необходимо обязательно обратиться к специалистам.

Так, собственник должен обратиться с соответствующим заявлением и проектом перепланировки в местные органы управления. Там ему должны выдать разрешение на подобную деятельность. После получения такого разрешения можно смело приступать к работе. Однако в определенных случаях собственник помещения может получить отказ. Как правило, это возможно, если предоставлены не все документы для одобрения, перепланировка не соответствует нормам и, что самое банальное, документы представлены в орган, который в данном случае некомпетентен.

После завершения работ

Когда работы по перепланировке помещения полностью завершены, собственник указанного помещения должен обратиться в местные органы управления, чтобы продемонстрировать результаты своего труда. Создается специальная комиссия, которая сверяет то, что было на бумаге, с тем, что получилось в реальности. Если конструкция и изменения совпадают, составляется специальный акт, в котором указывается, что работа проделана в соответствии с законодательством, не имеется препятствий для признания такой перепланировки законной. По итогам инвентаризации жилищного фонда в технический паспорт вносятся изменения, которые были произведены в помещении.
Самовольно изменять конструктивные детали помещения запрещено на законодательном уровне. Регулируется это ст. 29 Жилищного кодекса. Помните об этом!