14 лет на рынке
10877 кассационных дел
8679 апелляционных дел
40136 судебных споров
320346 судебных заседаний
1500000 консультаций в год
Правовая поддержка
добавочный 914,
с 9:00 до 21:00, без выходных

Документы для приватизации

Прежде чем позаботиться о сборке документов, необходимых для приватизации, нужно узнать, какое именно жилье ни при каких условиях не подлежит присвоению.

Вот перечень таких помещений:

- жилье, принадлежащее общественному или частному фонду;

- общежития разного типа;

- помещения, расположенные в домах военных закрытых городов;

- жилые квартиры служебного вида. Исключение составляют помещения, которые относятся к фонду жилья совхозов.

Приватизация – это, с одной стороны, прекрасная возможность стать настоящим хозяин личного жилья. Вы сможете распоряжаться им, как захотите. Дарить, выставлять на продажу, сдавать в аренду квартирантам, завещать родственникам и другим людям, использовать по своему усмотрению. Но не забывайте о том, что хозяин приватизированного имущества получает и ряд обязанностей. В частности, это плата налогов на недвижимое имущество. Их выплачивают все, кто приватизировал жилье.

 

Список документов, которые будут нужны для приватизации:

  1. Кадастровый паспорт квартиры. В нем указан поэтажный план, а также экспликация (из Бюро технической инвентаризации) на данную площадь. Для коммуналок нужна справка о специальной проверке жилищных условий квартиры.
  2. Архивная выписка из вашей домовой книги.
  3. Оригинальная копия лицевого финансового счета.
  4. Ордер на вашу квартиру.
  5. Также понадобится договор о социальном найме, его вы можете взять по месту вашей прописки в ЖЭКе.
  6. Если был заменен паспорт, то понадобится соответствующая справка с указанием причины.
  7. Оригинальные паспорта всех, кто сейчас живет в квартире, и копии этих паспортов. Обязательно должен быть разворот с фото и пропиской. Если есть дети, не достигшие 14 лет, то нужно будет предоставить оригиналы и копии свидетельства о рождении.
  8. Если есть разночтения данных в ордере, паспорте и жилищных документах, то нужна справка, где уточняется адрес приватизируемого места проживания.
  9. Если вы переехали на данный адрес после распада СССР из другой страны, то понадобится справка из регистрирующего органа с прошлого места, что вы никогда не участвовали в приватизации.


Эти документы нужно представить в государственный или муниципальный орган, где примут решение об оформлении нужного вам договора. Сама приватизация означает, что жилое помещение передается в чью-либо собственность. Это основной, но далеко не полный список документов, необходимых для приватизации. К примеру, у вас могут потребовать квитанцию оплаты осуществленной регистрации. В зависимости от создавшейся ситуации, регистрирующий орган может на свое усмотрение запросить дополнительные бумаги.

Если есть решение суда о том, что кого-то из членов вашей семьи выписывали из квартиры, то нужна ксерокопия данного решения суда. Каждый член семьи, достигший совершеннолетия, всегда может отказаться от участия в предшествующем процессе приватизации. Если в вашем случае происходит именно такая ситуация, то не забудьте предоставить отказ, который нотариально заверен с соблюдением всех нюансов. Также можно лично явиться со всеми членами семьи, чтобы в назначенное время подписать договор передачи.

В случае, если кто-то из членов вашей семьи использовал свое право приватизации, то нужны документы, которые подтверждают это участие, и их ксерокопии.

 

Важно

Если в пакете необходимых документов есть решение суда, то в большинстве случаев процесс регистрации затягивается. Приватизация – действительно долгий процесс, требующий большого количества документов. Получение ряда справок не бесплатно.

Существуют также конторы, которые могут взять на себя все заботы по сбору документов и предоставлению их в регистрирующий орган. Однако услуги таких специалистов обходятся достаточно дорого, зато избавляют вас от лишней беготни.

Что можно и что нельзя приватизировать

Квартиры, расположенные в многоэтажке, находящейся в аварийном состоянии, приватизации ни в коем случае не подлежат. Однако вы можете получить в собственность то помещение дома, относительно которого приняли решение о модернизации, реконструкции либо сносе. Также вы можете приватизировать квартиру в доме, считающемся памятником культуры и истории. Однако вам нужно подписать документ, в котором засвидетельствованы особые условия.

Если вы хотите получить в собственность квартиру, которая расположена в общественном или же частном жилищном фонде, то вам придется получить разрешение от собственника данного фонда.

Чтобы сделать процесс приватизации более быстрым, постарайтесь приготовить в надлежащем виде все основные документы заранее. Тогда вы сможете избежать лишних очередей, записей на прием и прочего затягивания. Но будьте готовы к тому, что вас пошлют за дополнительными справками, которые обычно не указаны в перечне. Они также могут выдаваться за определенную сумму, которую назначает ответственный орган.