14 лет на рынке
10877 кассационных дел
8679 апелляционных дел
40136 судебных споров
320346 судебных заседаний
1500000 консультаций в год
Правовая поддержка
добавочный 914,
с 9:00 до 21:00, без выходных

Договор купли-продажи

Основные цели договора купли-продажи

Договор купли-продажи – это самая популярная и широко распространенная форма консенсуальных договорных отношений, которая имеет глубокие исторические корни и многовековую историю, восходящую к временам римского права. Консенсуальными называют те договоры, которые в качестве единственного условия для своего заключения требуют только заверения согласия сторон. Договором купли-продажи можно считать любое документально оформленное соглашение между сторонами, согласно которому одна из сторон передает некую собственность другой стороне, которая обязуется принять эту собственость и оплатить ее оговоренную стоимость.

 

Для чего нужен договор купли-продажи?

Основная цель договора купли-продажи состоит в том, чтобы перенести право собственности на вещь, которая в договоре выступает как товар, с продавца на покупателя за установленное сторонами путем согласования вознаграждение. Это позволяет говорить об отнесении купли продажи к возмездным договорам, а поскольку в нем обязательно участвуют только две стороны, то такой тип юридических документов можно отнести к двусторонним. Возмездной передаче в право собственности покупателю от продавца по договорам купли-продажи подлежат товары, имущество и имущественные права. Так же существуют варианты так называемых «фьючерсных» соглашений, когда предмета договора еще не существует, то есть передаются права на еще не полученное имущество или продукцию, которая ожидается. Если говорить о таких ориентированных на обстоятельства будущего времени сделках, то в них целью договора купли-продажи можно считать получение покупателем перспективы эксклюзивного права на приобретение товара, возможно, по более выгодной цене.

В современном мире купля-продажа стала важнейшим процессом деловых отношений между людьми, и цивилизованная форма взаимоотношений требует документального оформления договорных отношений. В странах с рыночной экономикой механизм купли-продажи стал основой не только бизнеса или торговли, он также формирует базу товарных и имущественных отношений между гражданами. Стремление предварительно и документально, оговорить и заверить юридически, условия сделки – вполне естественно. Его можно рассматривать как развитый метод современных отношений, который позволяет избежать множества проблем после полного или частичного осуществления сделки.

 

Цель договора с позиции покупателя

С точки зрения покупателя, цель договора купли-продажи – обеспечить поступление в его владение и хозяйственное использование необходимой ему вещи. Единственное полностью эффективное с правовой позиции средство реализации задач покупателя состоит в получении права собственности на вещь официальным путем. Договор купли-продажи как раз и наделяет покупателя законным правом собственности на вещь или товар – конечно, при выполнении покупателем оговоренных в документе условий. Таким образом, договор купли-продажи является правоустанавливающим документом, который может служить доказательством права собственности владельца.

По отношению к продавцу целью договора купли-продажи можно считать получение денежного вознаграждения за передачу права собственности на вещь или самой вещи в собственность покупателю. Обязательным условием для заключения такой сделки является установление права собственности продавца на вещь на момент заключения договора купли продажи. Документы или их заверенные копии, устанавливающие предшествующее соглашению право собственности продавца, могут быть включены в состав документа в качестве приложений. Покупателем в рамках договоров купли-продажи может выступать любое юридически дееспособное лицо.

 

Условия соглашения

Исходя из целей договора купли-продажи, можно легко установить, какие условия в соглашениях такого типа будут наиболее существенными. От учета всех необходимых и важных деталей сделки зависит очень много ситуаций, в связи с которыми может наступать или не наступать ответственность сторон в различных ситуациях. Прежде всего необходимы:

  • точное определение количества товара;
  • детальный перечень ассортимента;
  • конкретная идентификация товара или четкое описание имущественных прав, подлежащих передаче, по условиям соглашения.

Второй важный элемент сделки включает в себя:

  • цену вещи, товара или прав на имущество;
  • максимально точный порядок определения стоимости по договору (если неизвестна цена).

Размеру вознаграждения, как и формам его определения, нужно уделить особое внимание. Третий ключевой элемент договора купли-продажи – это сроки, причем речь идет как о сроках поставки товара, так и о сроках оплаты по договору. Содержание договора может также регламентировать и другие не менее важные сроки, например, срок действия договора, срок приемки товара и прочее.

Детали сделки могут определяться подробнейшим образом в самом документе или в приложениях к договору, часто называемых спецификациями. При заключении сделок, которое сопровождается оформлением договоров купли продажи, необходимо помнить, что все условия и детали, упущенные в тексте документа, будут субъективно рассматриваться при возможном арбитраже. Из этого следует, что в качестве цели договора купли-продажи можно выделить необходимость детализации условий соглашения. Что, само собой, сводит последующие конфликты между сторонами договора на нет.