14 лет на рынке
10877 кассационных дел
8679 апелляционных дел
40136 судебных споров
320346 судебных заседаний
1500000 консультаций в год
Правовая поддержка
добавочный 914,
с 9:00 до 21:00, без выходных

Амнистия дачных участков

Земли в России много, и пользуемся мы ей не всегда рационально, а зачастую и незаконно. Многие россияне пользуются своими «шестью сотками», никак их не зарегистрировав, а в результате государство не может понять, сколько у нас есть занятой и свободной земли. Поэтому нередки случаи, когда в процессе прокладки дорог или строительства на пустой, по официальным данным, земле возникают дачные дома и приусадебные участки. Начинаются судебные споры. Чтобы люди смогли избавить и себя, и государство от подобных проблем, в 2006 году была объявлена амнистия дачных участков.

 

В чем суть?

Она подразумевает возможность максимально просто стать собственником участка, который был получен, скажем, в советское время, и узаконить постройки, расположенные на нем. Простота процедуры заключается в том, что для получения права на землю хозяину достаточно предъявить только кадастровый план участка и документ, на основании которого он получил участок. При этом неважно, насколько давно и кто передал вам его в пользование. Если же нет и этого документа, то подойдет выписка из хозяйственной книги местного самоуправления. Кроме того, в регионах были установлены «максимальные тарифы» стоимости услуг, необходимые для регистрации, в том числе, услуг кадастровых инженеров.

 

Плюсы дачной амнистии

Порядок регистрации был упрощен, так как государство стремится к тому, чтобы как можно больше дачных участков было узаконено. Официально это означает не только уменьшение проблем с учетом и выдачей разрешений на строительство, но и, что еще важнее, — приток поступлений в бюджет, ведь за владение собственностью полагается платить налог.

Чем амнистия дачных участков полезна для их владельцев? В первую очередь, тем, что она дает возможность распоряжаться землей по своему усмотрению. Право собственности, и только оно, дает возможность продать землю, сдать ее в аренду, оставить в наследство и многое другое. Кроме того, этот документ станет главной защитой в случае возникновения земельных споров, которые бывают крайне запутанными, и притязаний на ваш участок со стороны кого бы то ни было.

 

Трудности и перспективы

Дачная амнистия была запущена еще в 2006 году. Закончить ее планировалось за четыре года. Однако и по сей день ее участниками стали меньше 10 миллионов человек. Незарегистрированных участков по-прежнему много, поэтому ее продлили, а недавно предложили и вовсе сделать бессрочной.

Невысокая популярность выгодного, на первый взгляд, предложения связана с тем, что даже упрощенная процедура зачастую не обходится без бюрократических проволочек, равно как и без лишних затрат. Они возникают, например, потому, что в советские годы участки измерялись с погрешностью до нескольких метров, а теперь счет идет на сантиметры. Из-за этих спорных метров возникает необходимость проводить межевание, а также появляются ошибки в кадастровых планах, из-за которых кадастровая палата отказывает в регистрации.

Будет ли дачная амнистия бессрочной, еще неизвестно — депутаты и эксперты высказывают различные мнения. Одни считают, что она даст всем желающим достаточно времени для того, чтобы зарегистрировать свои участки. Другие опасаются, что, зная, что «гром не грянет» никогда, россияне не поторопятся проходить процедуру, которую нужно закончить как можно скорей. Однозначно амнистия будет действовать до 1 марта следующего года.