14 лет на рынке
10877 кассационных дел
8679 апелляционных дел
40136 судебных споров
320346 судебных заседаний
1500000 консультаций в год
Правовая поддержка
добавочный 914,
с 9:00 до 21:00, без выходных

Возврат подоходного налога в 2014 году

Платить налоги — обязанность каждого гражданина, имеющего доход, владеющего землей, недвижимостью, автомобилем и другими благами. Прогрессивный налог в России не введен, поэтому перед налоговой, как перед законом все равны — любое физическое лицо должно отдавать 13% от своего дохода государству. Однако государство выделяет ряд случаев, когда гражданин имеет право заплатить меньше налогов, получив налоговый вычет.

Нужно понимать, что «налоговый вычет» значит не то, что вам вернут сумму налогового вычета, а то, что на эту сумму будет уменьшен ваш облагаемый доход. Так, не облагаются налогом доходы, которые вы потратили на обучение ребенка или на собственное образование на медикаменты и лечение, пенсионное и медицинское страхование, приобретение жилья, земли и оплату ипотечного кредита. Все эти основания прописаны в бланке по возврату подоходного налога.

В заявлении о возврате НДФЛ вам нужно будет указать сумму, которую вам должны возвратить. В связи с этим рассмотрим некоторые изменения в законодательстве, которые вступили в силу с начала 2014 года и касаются имущественных налоговых вычетов.

 

Остаток налогового вычета на имущество теперь не сгорает

Первое из наиболее существенных изменений — остаток налогового вычета на покупку жилья стал «несгораемым». Поясним: максимальная сумма налогового вычета при покупки квартиры, по-прежнему, 2 миллиона. Эта сумма превышает стоимость некоторых квартир и комнат в российской глубинке. Ранее неиспользованная при такой покупке сумма сгорала. Теперь она сохраняется. То есть, если вы купили квартиру за 1,4 млн руб., а потом комнату за 700 тысяч рублей, то вернете 182 тысячи с первой покупки: 1 400 000×13%, и 78 тысяч — со второй: (2 000 000 -1 400 000)×13%. Описанная ситуация не является распространенной, и в большинстве случаев налоговый вычет покрывает только часть затрат на одну квартиру. Тем не менее, таким образом государство решило призвать граждан к решению жилищных проблем и помочь им заработать за счет инвестиций в недвижимость.

 

Размер налогового вычета по ипотечным кредитам ограничили

Сложнее будет с покупкой дорогих квартир в ипотеку. Поскольку по новым правилам размер налогового вычета по процентам, уплаченным по жилищному кредиту, ограничен. Он составляет не более трех миллионов рублей. Тем временем, процентные выплаты за покупку квартиры стоимостью 11-12 миллионов могут от 3,5 и более миллионов рублей.

Заявить о предоставлении налогового вычета по ипотечному кредиту и покупке квартиры можно в одном бланке по возврату подоходного налога. В таком случае при покупке квартиры стоимостью 12 миллионов рублей с уплатой 3,8 млн рублей процентов расчеты будут выглядеть примерно так:

2 000 000 (максимальный вычет на покупку жилья) + 3 000 000 (максимальный вычет по ипотеке) = 5 000 000

5 000 000×13%=650 000 рублей

Для сравнения, по старым правилам размер выплаты составил бы:

(2 000 000+3 800 000)×13%=754 000 рублей

Стоит помнить, что налоговый вычет по кредиту предоставляется только на уплаченную сумму, то есть плательщики начнут возвращать «лишние налоги» уже в следующем году после подачи бланка заявления о возврате подоходного налога, но только с тех процентов, которые он уже заплатил банку.