14 лет на рынке
10877 кассационных дел
8679 апелляционных дел
40136 судебных споров
320346 судебных заседаний
1500000 консультаций в год
Правовая поддержка
добавочный 914,
с 9:00 до 21:00, без выходных

Типовой договор купли-продажи гаража

Безусловно, гараж является одним из видов недвижимого имущества. Будучи недвижимостью, гараж требует при своей продаже заключения договора купли-продажи в простой письменной форме. Переход права собственности данного вида недвижимости обязательно должен быть зафиксирован в регистрационной палате. В зависимости от того, является ли гараж частью кооператива или отдельным строением, будут различаться и договоры купли-продажи. В данной статье мы рассмотрим особенности типового договора купли-продажи.

Итак, типовой договор купли продажи гаража включает в себя следующие пункты:

  • в верхнем левом углу: название города или другого населенного пункта, где заключается договор купли-продажи гаража;
  • в верхнем правом углу: дата заключения договора купли-продажи гаража;
  • ниже: информация о покупателе и продавце (фамилия, имя и отчество полностью, дата рождения, адрес проживания, серия и номер паспорта, название органа, выдавшего паспорт);
  • обязанности сторон и описание сделки;
  • подписи сторон.

Блок, посвященный описанию сделки и обязанностям сторон, является самым обширным. Он включает в себя адрес, по которому находится покупаемый/продаваемый гараж, указание его площади, а также информацию о материале, из которого он изготовлен. Далее продавец доказывает факт владения гаражом, приводя информацию из гаражного кооператива и регистрационной палаты. Владелец гаража заранее берет из гаражного кооператива справку, подтверждающую факт владения им. Из регистрационной палаты он получает свидетельство о государственной регистрации права. Данная запись находится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор купли-продажи гаража непременно должен содержать ссылку на запись в данном реестре. При этом покупатель должен предоставить продавцу не просто информацию о регистрации, но и оригиналы вышеуказанных документов.

Одним из самых важных пунктов договора купли-продажи гаража является цена гаража. Она должна быть указана как цифрами, так и прописью: «Гараж продан за 500 000 (пятьсот тысяч) рублей». Стоит отметить, что цена является одним из ключевых моментов для любого договора купли-продажи.
Чтобы избежать взаимных претензий, в договор купли-продажи гаража также включается оговорка о том, что покупатель не имеет претензий к состоянию гаража.

Подписав договор, продавец передает покупателю право собственности на гараж. При этом именно покупатель несет все расходы по государственной регистрации данной сделки.
Необходимой информацией, которая содержится в договоре купли-продажи, является ссылка на статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556). Прежде чем заключать договор, стоит внимательно прочитать указанные статьи.

Необходимо уточнить, что договор купли-продажи гаража необходимо составить в трех экземплярах: для продавца, покупателя и регистрационной палаты.