Стоимость регистрации договора купли-продажи

Продавая гараж, квартиру, автомобиль и другое движимое и недвижимое имущество, продавец обязан заключить с покупателем договор купли-продажи. Данная ситуация регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, разделом IV, главой 30, которая называется «Купля-продажа». Как правила, указания на некоторые статьи Гражданского кодекса РФ содержатся в тексте договора купли-продажи. Прежде чем подписывать договор купли-продажи, необходимо ознакомиться с данными статьями, чтобы знать свои права и обязанности.

Необходимо отметить, что стоимость регистрации договора купли продажи может значительным образом варьироваться. Стоимость регистрации составляет 1 000 рублей для физических лиц и 15 000 рублей для юридических лиц. Представляется важным уточнить тот факт, что все расходы по регистрации перехода права собственности несет покупатель (покупатели), а не продавец. Именно на покупателя ложится ответственность пойти в регистрационную палату и зафиксировать там факт перехода права собственности. Покупатели, если их несколько, делят друг с другом сумму обязательной к уплате пошлины. Так, если покупателей два, то каждый из них заплатит по 500 рублей.

Что касается расходов продавца, он должен оплатить госпошлину за регистрацию договора. Если купля-продажа производится одним продавцом и одним покупателем, которые являются физическими лицами, то каждый из них будет обязан заплатить по 500 рублей. Если участников (физических лиц) 4, то каждый из них заплатит по 250 рублей.

При этом как продавец, так и покупатель могут понести дополнительные расходы в связи с куплей-продажей движимого и недвижимого имущества. Подготовка договора купли-продажи также требует определенных трат. Если продавец и покупатель заключают договор в нотариальной конторе, то подготовка нотариусом договора и всех необходимых документов будет зависеть от нотариального тарифа. Далее, если имущество продается или покупается по доверенности, неизбежными будут траты на оформление доверенности (от трехсот до пятисот рублей). В конце концов, продавцу может понадобиться проверка денег, заплаченных ему покупателем.

Трудности расчета государственной пошлины могут возникнуть, когда одна из сторон является юридическим лицом, а другая – физических лицом. Рассмотрим данную ситуацию на примере: 1 физическое лицо заключает договор купли-продажи с 3 физическими лицами. За регистрацию договора купли-продажи юридическое лицо заплатит 1/4 от 15 000, то есть 3 750, а физические лица – по 344 рубля, что составляет 1/3 от 1 000 рублей. За регистрацию перехода права собственности юридическое лицо платить не будет.

Помимо трех экземпляров договора купли-продажи и доказательств уплаты госпошлины продавец обязан предоставить свидетельство о праве собственности. Кроме того, следует приложить к обязательным документам разрешение супруга на продажу имущества (если продавец находится в браке), свидетельство о регистрации брака и др.