Получение свидетельства о регистрации права собственности

Свидетельство о регистрации является ценным правоустанавливающим формуляром, на котором обозначен серийный кадастровый номер и водяной знак. Документ выдается владельцу под расписку после полной проверки предоставленных им данных.

Свидетельство содержит следующие реквизиты:

• паспортные данные собственника;
• техническая характеристика объекта;
• номер кадастрового паспорта;
• перечень основных документов для приобретения прав собственности;
• данные об ограничениях, установленных относительно регистрируемого объекта.

В каких случаях следует оформлять свидетельство на право собственности

Документ выдается государственной регистрационной палатой в случае:

• полного или частичного владения собственностью;
• получения наследства и дарственных документов;
• покупки и ипотечного кредита;
• аренды собственности;
• приватизации недвижимости и перепланировки объекта;
• предоставления прав собственности в судебном порядке;
• изменения названия города, улицы, нумерации объекта.

Пакет документов для заявителя:

• заявление заинтересованных сторон сделки;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• копии данных гражданского паспорта всех участников сделки;
• любые документы, мотивирующие становление на регистрационный учет, заверенные нотариусом;
• выписка (кадастровый паспорт) в оригинале и техническая характеристика объекта;
• оригинал договора о купле-продаже в трех экземплярах с подписью;
• кредитный договор на ипотечную недвижимость в трех экземплярах и доверенность представителя банка;
• прежнее регистрационное свидетельство;
• нотариально заверенное соглашение супругов;
• доверенность, оформленная на представителя собственника, принимающего участие в сделке, заверенная нотариально.

О полном перечне документов, необходимых в той или иной ситуации, заявитель должен проинформировать уполномоченного специалиста регистрационной организации. Если заявитель не может сам передать документы, то он может воспользоваться экспресс-доставкой.

Предоставление документов и сроки их рассмотрения

Документы подаются на рассмотрение в присутствии заявителя или через доверенное лицо.

Дополнительные способы предъявления документов:

• оформление выездного обслуживания на дом;
• пересылка документов ценным почтовым заказом;
• предоставление копий документов в электронном виде.

Если объект собственности является ипотечным кредитом, то обязательно должна быть явка банковского представителя. Лица, участвующие в сделке, должны иметь при себе паспорт. После оформления заявления и передачи документов уполномоченному лицу их прием подтверждается распиской о получении.

Следующим этапом является регистрационная проверка всех предоставленных данных. Срок рассмотрения документов зависит от вида сделки и длится от трех до четырнадцати дней. Полученный на законных основаниях документ имеет юридическую силу и является основанием права владения недвижимым имуществом. Владелец документа, разрешая спорные вопросы, будет всегда в приоритетном положении.