14 лет на рынке
10877 кассационных дел
8679 апелляционных дел
40136 судебных споров
320346 судебных заседаний
1500000 консультаций в год
Правовая поддержка
добавочный 914,
с 9:00 до 21:00, без выходных

Концессионные соглашения

Концессионный договор представляет собой документ, где закреплены условия соглашения двух сторон: концессионера, который обязан на собственные средства создать либо перестроить (реконструкция) объект недвижимости, право пользования которым принадлежит концеденту. Концессионер вправе эксплуатировать объект концессионного договора на протяжении определенного срока, указанного в документе. Концедент же, в свою очередь, обязательно предоставляет право владения и эксплуатации на объект.

В основе подобных соглашений о концессиях лежит федеральный закон №115, принятый 21.07.2005 года. Согласно ему доходы от деятельности в период концессионного соглашения принадлежат концессионеру, если в договоре не указано другое условие.

Кроме того, закон не предполагает изменение статуса концедента, он по-прежнему будет иметь право собственности на объект. Все расходы, возникающие при исполнении обязательств, приходятся на концессионера, если в договоре не обговорен этот пункт по-другому.

Возмездность здесь предполагается в том, что концессионером уплачивается определенная плата собственнику и передается ему же объект договора, а концедент предоставляет второму участнику права на пользование. Взаимность договора заключается в том, что концессионер и концедент наделены правами и несут обязанности.

Что касается объектов концессионного соглашения, то им является недвижимое имущество.

Подобные соглашения являются одними из самых сложных по своей структуре. В них прописаны все основные моменты и принципы взаимоотношений сторон. Поэтому, чтобы не возникало неприятных последствий, составлять его нужно крайне внимательно. Чаще всего бывает так, что проще обратиться в юридическую компанию для оказания этой услуги или для получения консультации.

Особое внимание уделите правам и обязанностям сторон, а также условиям концессионного соглашения. Еще один совет: к выбору компании для составления такого договора отнеситесь серьезно. Прежде всего, проверьте успешность опыта работы в сфере концессионных соглашений и примеры регулирования споров, возможность юридического сопровождения и т. д.