14 лет на рынке
10877 кассационных дел
8679 апелляционных дел
40136 судебных споров
320346 судебных заседаний
1500000 консультаций в год
Правовая поддержка
добавочный 914,
с 9:00 до 21:00, без выходных

Как выселить неблагополучного родственника?

Совместное проживание с родственниками иногда оборачивается настоящим кошмаром. В каких случаях имеет смысл добиваться выселения нежелательного постояльца, а когда лучше съезжать самому, рассказывают юристы.

Одно дело, если неудобному для совместного проживания родственнику жилье принадлежит на праве долевой собственности. В этом случае, пожалуй, остается лишь смириться с судьбой или продавать свою долю, чтобы переехать самому. Если же квартира не приватизирована или родственник живет в ней только на условиях регистрации, не имея права собственности, можно добиваться выселения.

Для того чтобы суд принял к рассмотрению заявление о выселении, необходимы достаточно веские причины. Это могут быть: угроза жизни или здоровью проживающих в одной квартире жильцов, по вине одного из них; нарушение общественного порядка и правил проживания; отказ от обязанности оплачивать содержание жилья; длительное отсутствие на занимаемой жилплощади без уважительных причин; намерение собственника квартиры продать ее или подарить другому лицу.

Кроме того, в случае с социальным жильем основанием для выселения может послужить прекращение родственных связей с нанимателем жилья (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ). Поэтому при прекращении семейных отношений с нанимателем жилого помещения (например, разводе супругов) право пользования этим жильем за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено отдельным соглашением между нанимателем и бывшим членом его семьи.

Аргумента «я больше не хочу жить в одной квартире с этим человеком» для суда будет явно недостаточно. Все должно быть подтверждено документально и свидетельскими показаниями. Чем более весомыми будут доказательства, тем больше шансов, что суд примет решение о выселении неугодного родственника из вашей квартиры.

Если причиной выступают угрозы или даже поступки, которые наносят вред здоровью или угрожают жизни домочадцев, в качестве доказательства необходимо подтвердить факты обращения в полицию по этому поводу и получить свидетельства соседей. Такие же подтверждения нужны для доказательства фактов дебоша и нарушения правил проживания. Чтобы доказать факт неуплаты коммунальных платежей, надо предоставить квитанции об оплате услуг ЖКХ и заручиться свидетельством УК или ЖЭУ.

Когда причины определены, необходимо подать в суд исковое заявление о выселении родственника из квартиры. В соответствии с нормами статьи 30 ГПК РФ такое заявление подается в районный суд по месту нахождения жилья.

После того, как суд принял положительное решение и оно вступило в законную силу, необходимо обратиться в исполнительную службу судебных приставов. Там откроют производство по делу и проведут все необходимые мероприятия по выселению родственника из квартиры. При необходимости судебные приставы имеют право привлекать полицию для принудительного выселения. Кроме того, на основании решения суда будет проведено снятие с регистрации лица, утратившего право на пользование данным жилым помещением.

Надо помнить, что выселению не подлежат несовершеннолетние дети, недееспособные лица и граждане, которые ранее отказались от участия в приватизации этой квартиры.

В любом случае вам может понадобиться помощь юриста для представления ваших интересов в суде. Стоимость услуг может разниться в зависимости от квалификации юриста, адвоката, его специализации и налличия опыта работы в той или иной отрасли права.