14 лет на рынке
10877 кассационных дел
8679 апелляционных дел
40136 судебных споров
320346 судебных заседаний
1500000 консультаций в год
Правовая поддержка
добавочный 914,
с 9:00 до 21:00, без выходных

Градостроительный кодекс РФ: последняя редакция

В 2012 году власти обязали застройщиков планировать инфраструктуру одновременно с постройкой новых домов. Сегодня Минрегионразвития, продолжая работу в этом направлении, подготовило законопроект, вносящий поправки в последнюю редакцию Градостроительного кодекса.

Два года назад каждый регион сформировал генеральный план будущего строительства, где были отражены все постройки, которые могут появиться на карте городов в ближайшие 10 лет. При этом в таком плане исключена постройка нового дома, не обеспеченного поликлиникой, школой, детским садом и другими объектами инфраструктуры. Обязав застройщиков мыслить и строить комплексно, власти боролись не только с проблемами, возникающими у жильцов, чьи дома сдаются необеспеченными всем необходимым для комфортного жилья, но и с точечной застройкой, которая разрушает архитектурную целостность города.

 

Скоро в Градостроительном кодексе

Новый закон требует разрабатывать аналогичные комплексные программы, касающиеся транспортной и коммунальной структур, которые также должны учитываться при комплексной застройке и развитии территорий. Планы строительства, принятые органами местного самоуправления, будут проверяться на соответствие этим программам.

В последнюю редакцию Градостроительного кодекса также войдут поправки, которые 19 марта 2014 года приняли в третьем чтении депутаты Государственной Думы. Теперь для реконструкции многоквартирного дома к документам, которые требовалось прилагать к заявлению ранее, теперь добавится решение общего собрания жильцов. Поправки касаются также транспортных объектов федерального значения.

 

Действующая редакция: поправки 2011 и 2013 года

На данный момент самыми новыми положениями ГК, имеющими силу, являются поправки от 23 июля 2013 года. Они предъявляют требования к проведению инженерных изысканий, без результатов которых нельзя проводить планирование территории и начинать строительство. Какие именно инженерные работы необходимо проводить, закон обязал решать исполнительные власти, ответственные за строительную сферу. Инженерные изыскания могут включать в себя разнообразные работы по исследованию природных условий, в которых будет вестись строительство, и определению материалов и конструкций, которые будут им соответствовать.

Отметим также довольно значительные поправки 2011 года, которые действуют в последней редакции Градостроительного кодекса. Они были спровоцированы рядом трагических событий, в результате которых от обрушения зданий и их неправильной эксплуатации пострадали люди, а собственники зданий могли остаться в стороне от ответственности. Сейчас действуют правила, по которым за безопасность зданий и техническое состояние отвечают их собственники. Они же обязаны выплачивать компенсации, если в результате обрушения принадлежащих им зданий кто-то пострадает.